Verkaufsangebot 1

Verkaufsangebot 2

Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus mit 1 Gewerbeeinheit und 4 Wohneinheiten

Immobilie I - Oppau In diesem aus 2 Gebäuden bestehenden Wohn- und Geschäftshaus befinden sich ein Ladenlokal sowie 4 Wohnungen. Es steht auf einem 450 m² großen Grundstück in zentraler Lage von LU-Oppau. Nebst den Gebäuden befindet sich auf dem Grundstück ein großer Hof, mit Hofdurchfahrt, eine hausintegrierte Garage sowie ein Garten.

Im Vorderhaus (Haus 1, Baujahr 1950) befindet sich im EG. ein Ladenlokal mit ca. 87 m² Nutzfläche. Vom OG. bis ins DG. erstreckt sich eine komfortable 6-Zimmer-Wohnung mit Küche, 2 Bäder, 2 Abstellräume, offenem Kamin und Terrasse, mit ca. 156,80 m² Wohnfläche. Wohnung und Ladenlokal sind bewußt nicht vermietet, damit ein Erwerber mit Eigenbedarf Gewerbe und Wohnen kombiniert nutzen kann. Die Vermietung bei Verkauf an einen Kapitalanleger ist problemlos möglich.

Im Hinterhaus (Haus 2, Baujahr 1968) befindet sich im EG. eine 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 20,50 m² Wohnfläche, eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 36,05 m² Wohnfläche sowie eine integrierte Garage. Im OG. befindet sich eine 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und ca. 86,50 m² Wohnfläche. Mieteingang pro Monat bei Vollvermietung 2880,00 € Kaltmiete.

Malerische Eigentumswohnung in historischem Gebäude in zentraler Lage von Frankenthal

Immobilie II - Frankenthal Das 1904 erbaute Mehrfamilienhaus im Jugendstil bietet im 1. Obergeschoß komfortable, hochwertig sanierte Eigentums­wohnungen mit Wohnflächen von ca. 118 m² und 35 m². Aufgeteilt in eine 4 1/2-Zimmer-Wohnung und eine 1 1/2-Zimmer-Wohnung.

Mit der üppigen Verzierung steht das Objekt auch optisch weit über dem "Herkömmlichen". Jede Wohnung verfügt über einen Kellerraum und PKW Stellplatz. Die hervorragende Ausstattung, sowie die bevorzugte Citylage und die optimale Verkehrsanbindung runden dieses Angebot angenehm ab.

Baujahr Haus 1 (Vorderhaus) 1950
Baujahr Haus 2 (Hinterhaus) 1950
Grundstücksgröße 450m²
Gewerbe-Nutzfläche ca. 87m²
Wohnfläche ca. 299,85m²
Verkaufspreis 391 000 €
Auf Wunsch sind wir bei der Finanzierung behilflich. Bitte sprechen Sie uns an.
1. OG 4 1/2 ZKB G.-WC ca. 118m²
Verkaufspreis 139 000 €
1. OG 1 1/2 ZKBad ca. 35m²
Verkaufspreis 44 000 €
Auf Wunsch sind wir bei der Finanzierung behilflich. Bitte sprechen Sie uns an.